随着大众旅游形式从纯观光向旅居度假的转变，高品质的民宿成为了旅游目的地和乡愁的安放地，更成为乡村旅游发展的强劲引擎。2011年，德清莫干山来了一群有情怀的人，他们为实现自己的田园乡居梦而聚居于此;到了2013年，民宿的“风“从大理一路飘向莫干山，带动了一个新兴产业的蓬勃发展。风再起时，未来已来。

▲ 图源大乐之野&唐徐国

下一个十年，民宿产业又会有怎样的风向?

此前，浙江珞拾对德清县民宿产业产品供给和市场需求，进行了深入调查和分析研究。我们希望通过3大调查研究报告、8大趋势前瞻，着手探索未来民宿行业的趋势动向，能够为整个民宿产业的发展决策提供参考依据。

▲ 图源大乐之野&唐徐国

PART 1.
3大调查研究报告：九层之塔，始于垒土

将民宿从最初的个案生活美学分享，打造成为支撑山区经济发展的主导产业，德清用了将近十年的时间。

2022年3月，浙江珞拾投入德清莫干山民宿行业的调查研究工作。我们通过问卷调查、实地走访、专家座谈等创新的调研方式，结合线上OTA平台(飞猪、订单来了、携程等)大数据采集，以及运用语义分析、情感分析、空间分析等方法，从莫干山民宿发展现状、客群特征分析、市场趋势变化等方面深入调查研究莫干山民宿，尝试实现以点到面、全域开花的民宿产业聚集新路径。

▲ 图源大乐之野&唐徐国

历经一年，我们先后编制完成了《2022年“五一”黄金周报告》和《2022年“十一”黄金周报告》，目前《德清莫干山民宿行业调查报告》也正处于收官阶段。我们以3大调查研究报告为契机，潜心筹备《2023年民宿产业风向标报告》，并总结提炼出2023年民宿产业发展的8大趋势。

▲ 《2023年民宿产业风向标报告》目录

PART 2.
8大趋势前瞻：律回春晖渐，万象始更新

身居品质，心归田园。民宿的不断升级，弥补了城市游客在乡村生活上的不适应。基于行业数据观察，我们聚焦以内容为核心和以度假为目的的民宿提质升级，分析探讨行业的趋势及变化。

▲ 图源大乐之野&唐徐国

第一：人群新定义，民宿更受“后浪”青睐。

2020年数据显示，民宿而非酒店的订单中，90后占了43.8%;80-90占了22.7%;00后的占比有一定提升，从2019年的4.6%上升为5.3%，总体呈现年轻化态势。

第二：消费新主张，极致体验，深度漫游。

贴近当地生活，民宿体验的背后是文化、生活方式的浸润。64%的千禧一代商旅人士有安排过“公差私假”，一二线城市公差私假的比例显著更高;85%的人更喜欢细品漫游，相比疫情之前，感受当地人原汁原味的生活和文化习俗变得更为重要。

第三：客群新偏向，品质买单，定制服务。

随着旅行者对于民宿体验的需求不断差异化，民宿的风格也日渐多元化，“不求最贵，但求最好”，安排最好的美食，住最舒服的民宿、酒店的旅游消费趋势愈加明显。我们交叉比对各大OTA平台数据，发现1500+价位的民宿入住率远超往年同期，其中国内第一家民宿集群“黄河宿集”的平均房价超出行业平均水平1000元。

第四：产品新风向，IP引领，内容为核，业态整合。

我们希望大力做好“民宿+” 文章，优化旅游六要素环节的产业布局，延伸民宿产业链。在德清以民宿为支点，推动文旅产业融合发展的同时，“体育+”经济带来的效益也在反哺民宿，赋能乡村。目前在莫干山一千余家民宿中，户外运动民宿及俱乐部有20多个，“体育+民宿”正成为当地民宿发展的新业态。

第五：设计新亮点，颜值打卡，空间改造。

在“网红经济”的引领下，各大民宿开始微改造、精提升，这使得拍照、录视频等行为成为了人们旅行中不可或缺的一环。我们研究发现，在社交平台分享旅行经历占比达61%，根据木鸟民宿年度数据显示，2021年网红民宿订单量达到2020年的1.9倍。

第六：市场新动向，市场下沉，城乡互补。

三、四线城市及乡村组成的下沉市场或成民宿发展新蓝海。

第七：行业新追求，规范标准，数智赋能。

2023年2月1日起，国家市场监督管理总局和国家标准化管理委员会联合发布《旅游民宿基本要求与等级划分(GB/T41648-2022)》正式施行，国家标准的出台，反映出近段时期民宿行业专业化水平的提升。

第八：产业新高地，民宿+X，产业集群。

根据订单来了数据显示，除房费营收外，餐饮(80.15%)、会议接待(50.38%)已经成为民宿主要收入来源。将民宿产业与景区、体育、文化、节庆等传统产品深度融合，拓展餐饮、住房、交通、旅游、购物、娱乐等多个环节，形成“民宿+”旅游模式，打造区域公共品牌，实现微旅游目的，是我们在新时代民宿发展中尝试探索的重要方向。